Теперь семья может получить только один льготный кредит, причем оба супруга должны быть созаемщиками. Ранее существовала лазейка, позволявшая оформить два кредита на разных супругов, что часто использовалось для инвестиций или в обход ограничений.

Новые условия затронут и добросовестных заемщиков: например, расширить жилплощадь, купленную по "Семейной ипотеке", будет невозможно, так как льгота уже использована. Молодоженам также стоит быть внимательными: если один из супругов уже имел льготную ипотеку (даже в предыдущем браке), второй супруг не сможет воспользоваться программой.

Эксперты отмечают рост интереса к "Семейной ипотеке" перед изменениями. Теперь оба супруга будут нести совместную ответственность по кредиту, и вывести одного из них из сделки будет затруднительно, за исключением случаев с иностранными супругами.

Если первый льготный кредит был получен до 23 декабря 2023 года, новая "Семейная ипотека" возможна при условии созаемщика. Если же первый кредит был оформлен после этой даты, то для получения нового необходимо рождение еще одного ребенка и полное погашение предыдущего кредита.

Опрос показал, что многие хотели бы взять второй льготный кредит после погашения первого, но значительная часть считает этот опыт финансово обременительным. Хорошая новость для тех, кто брал комбинированную ипотеку: с февраля ее можно будет рефинансировать.